שמאי איחוד וחלוקה

שמאי איחוד וחלוקה

שמאי איחוד וחלוקה

שמאי איחוד וחלוקה כדי להפחית את המיסים

ישנם תשלומי מיסים רבים ברכישה של כל נכס ולכן חשוב לבדוק באיזו דרך ניתן להפחית את המיסים כי במיוחד במקרה בו הקרקע היא בבעלות רשות מקרקעי ישראל לעיתים נדרש לשלם עוד מיסים כגון על דמי היתר, דמי הסכמה ועוד. מעורבות של שמאי מקרקעין תוכל למצוא דרכים על מנת להפחית את המיסים האלה ואף הוא יוכל לבטל אותם, אולם רבים אינם כלל מכירים את האותיות הקטנות, ופשוט משלמים מבלי לשאול דבר. שמאי מקרקעין יוכל להעריך האם אנו זכאים להפחתת מס וכמה מסים נשלם.

לבדוק קודם האם זה משתלם ללקוח

לשמאי המקרקעין היכולת להעריך באופן כללי בכל עסקה את נושא מיסוי המקרקעין בנדל"ן, ואז אפשר לדעת אם בכלל שווה להיכנס לעסקה הזו. שמאי מקרקעין יוכל לסייע רבות גם בשלב לקיחת משכנתא, זאת כיוון שהבנק יציג רשימת שמאים מטעמו, שמתוכם ניתן יהיה לבחור שמאי איחוד וחלוקה שיבדוק את שווי הדירה, ועל סמך ההערכה, הבנק יחליט בסוף כמה יהיה סכום ההלוואה שהוא יעניק לנו. 

שמאות איחוד וחלוקה - לשנות את יעוד הנכס

 ישנם מצבים בהם נרצה לאחר קניית נכס לשפץ או להשביח אותו, ולכן מצב זה גם עלול להוביל להוצאות רבות כי הוא מכניס אותנו לתהליך בקשה של חריגת בניה, או במקרה בו יעוד הנכס למשל משתנה, למשל קרקע חקלאית הופכת לקרקע למגורים, גם במקרה זה יש לשלם מיסים כמו מס היטל השבחה. למעשה ההיטל הזה חל על הקונה או על בעל הנכס במקרים בהם הועדה המקומית באזור הנכס נמצא תחליט לשנות את סביבת הנכס, או תחליט להעניק הקלה שמתירה תוספות של בניה בקרקע מעבר למה שנקבע מראש. לכן במקרים בהם הנכס משנה את הייעוד שלו, למעורבות שמאי המקרקעין ישנה חשיבות רבה להכיר לכם את החוק, מה מותר ומה אסור או לא חוקי לעשות, במקרה זה למשל כאשר מבקשים לשלם היטל, יש לבדוק אם אכן הערך של המקרקעין הקיים יעלה בהתאם לשינויים המתוכנן. לכן גם במקרים אלו את עליית הערך תקבע ועדה מקומית על ידי שמאי מטעמה וסכום ההיטל לתשלום יהיה לרוב כמחצית משווי הערך שיקבע השמאי.

מקצועיות שמאי איחוד וחלוקה כדי שזה ישתלם ללקוח

תפקידו של שמאי המקרקעין היא מקצועית ביותר למשל ביכולת להעריך באופן כללי בכל עסקה את נושא תשלום על מיסוי המקרקעין בנדל"ן, ואז אפשר לדעת אם שווה להיכנס לעסקה. שמאי מקרקעין יוכל לסייע גם בלקיחת משכנתא, כיוון שהבנק יציג רשימת שמאים מטעמו, שמתוכם ניתן יהיה לבחור שמאי שיבדוק את שווי הדירה, ואז הבנק יחליט כמה יהיה סכום ההלוואה. 

לקבוע מהו יעוד הנכס בעזרת שמאי

 יש מצבים לא מעטים בהם נרצה לאחר קניית נכס לשפץ או להעלות את ערכו, ולכן מצב זה גם עלול להוביל להוצאות רבות כי זו בקשה של חריגת בניה, או במקרה בו יעוד הנכס למשל משתנה, למשל קרקע חקלאית הופכת לקרקע למגורים, וגם במקרה זה יש לשלם מיסים. ההיטל הזה חל על הקונה או על בעל הנכס. במקרים בהם הועדה המקומית באזור הנכס נמצא תחליט לשנות את סביבת הנכס, או תחליט להעניק הקלה שמתירה תוספות בניה מעבר למה שנקבע. לכן במקרים בהם הנכס משנה את הייעוד שלו, למעורבות שמאי המקרקעין ישנה חשיבות רבה להכיר לכם את החוק, מה מותר ומה אסור או לא חוקי לעשות, במקרה זה למשל כאשר מבקשים לשלם היטל, יש לבדוק אם אכן הערך של המקרקעין הקיים יעלה בהתאם לשינויים המתוכנן. לכן גם במקרים אלו את עליית הערך תקבע ועדה מקומית על ידי שמאי מטעמה סכום ההיטל לתשלום יהיה פחות יותר.

שמאי איחוד וחלוקה להפחתת התשלומים על מיסים

כידוע בכל רכישה של קרקע יש תשלומי מיסים לא מעטים, אם זה ברכישה של נכס או מכירתו, ולכן חשוב לבדוק באיזו דרך ניתן להפחית את המיסים וכאן שמאי המקרקעין יוכל לסייע במיוחד במקרה בו הקרקע היא בבעלות רשות מקרקעי ישראל לעיתים נדרש לשלם עוד מיסים שיעלו כסף רב ללקוח, כגון על דמי היתר, דמי הסכמה ועוד. מעורבות של שמאי מקרקעין תוכל למצוא דרכים על מנת להפחית את המיסים האלה ואף הוא יוכל לבטל אותם, אולם רבים אינם כלל מכירים את האותיות הקטנות, ופשוט משלמים מבלי לשאול. שמאי מקרקעין יוכל להעריך האם אנו זכאים להפחתת מס וכמה מסים נשלם.
Share by: