השגה על שומת רמי

השגה על שומת רמי

השגה על שומת רמי

השגה על שומת רמי להגיש עד 21 יום

החוק קובע כי בקשה להשגה או בקשה לתיקון טעות בשומה ניתן להגיש עד 21 יום מיום קבלת השומה, ורק לאחר שיבדקו כל הטענות על ידי הגורם המוסמך ברשות מקרקעי ישראל, תישלח תשובה רשמית מטעם הרשות וזאת תוך 45 ימים מיום קבלת הבקשה. טעות בשומה יכולה להיות מוגדרת כטעות של פרטי המקרקעין, הזכויות הקנייניות, הנתונים הפיזיים, המצב התכנוני או עקב טעות בחישוב השומה בלבד. מבחינת החוק לאחר קבלת התשובה רשאי הלקוח להגיש השגה, ניתן גם לטעון טענה משפטית או טענה לעניין עלויות הפיתוח, ולאחר בדיקת הטענות על ידי הגורם המקצועי ברשות מקרקעי ישראל, תישלח תשובה רשמית מטעם רשות מקרקעי ישראל, וגם עליה ניתן להגיש השגה.

השגה על שומת רמי תשלום של אגרה

בכל מקרה כזה של הגשת השגות, יש לפנות למקדם העסקה לשם קבלת שובר לתשלום אגרה להשגה שנדונה בפני שמאי מאגף ממשלתי ראשי, והוא יכול לקבל החלטה על סמך המסמכים הנמצאים ברשותו, וכן הוא יכול גם לבקש מסמכים נוספים או לקבוע דיון נוסף עם הצדדים. חשוב לזכור שהחלטת השמאי הממשלתי יכולה להיות נמוכה, שווה או אף גבוהה מהשווי שנקבע בשומה המקורית. הלקוח רשאי לחתום על העסקה במקביל להליך השגה על השומה. במקרים של השגה על שומת רמי שנערכה למטרת גביית דמי שימוש בגין שימוש שלא כדין, או עקב נכס שחדל מלהתקיים או בעקבות נכס שנמצא בהליכי הסדרה או עקב בנייה ללא היתר או בגין פלישה, אפשר יהיה להגיש השגה בתנאי לתשלום מלוא סכום החיוב. אין ספק שמדובר בתחום מורכב הדורש את הכרת החוק, ועל כן יש לערב שמאי מקצועי ומנוסה בתהליך המכיר היטב את התחום ויוכל לפעול למען לקוחותיו כדי לחסוך להם כסף רב וכן כדי להעריך בצורה הנכונה והמקצועית ביותר את שווי הנכס המיועד.

השגה על שומת רמי הגשת השגה על שומת מקרקעין

לכן חשוב לזכור שעל פי החוק רשות מקרקעי ישראל גובה בכל עסקה או פעילות קרקעית סכום לתשלום באמצעות שומה של השמאי הממשלתי ולאחר קבלת השומה לביצוע עסקה במקרקעין, רשאי המבקש להגיש השגה על השומה וכן לטעון טענות משפטיות שונות.
Share by: